一、店铺基础信息

• 位置：重庆蔡家高端消费型小区内，专属服务周边2个成熟规划小区，居住人群消费能力较强。

• 业态：便利店+菜鸟驿站一体化经营，兼具零售与便民服务双重属性，经营模式成熟稳定。

• 配套：店铺附带阁楼，可直接用于居住或开麻将馆

二、核心经营优势

1. 驿站业务：目前日均派件量稳定在450票左右，合作6家快递公司，派费标准为0.35元/票-0.4元/票，高于区域平均水平，收入来源清晰。

2. 零售业务：持有13档口粮证，合规经营核心品类，有效吸引客流并提升客单价，超市营业额持续保持可观水平。

3. 增长潜力：周边小区当前入住率仍有提升空间，随着业主逐步入住，派件量、到店消费客流将同步大幅增长，未来盈利空间充足。

4. 区位价值：位于高端消费小区内，居民消费意愿强、购买力稳定，且周边无同类型竞争业态，经营护城河显著。