商铺位于建新东路主干道，是通往观音桥商圈的核心枢纽，日均人流量上万人次！作为城市交通动脉，道路双向车流密集，自带天然曝光属性，为店铺引流提供稳定保障。

多元客群 

医疗流量：紧邻陆军第九五八医院（三甲医院），每日接诊患者、陪护家属络绎不绝，对餐饮、便利食品需求旺盛；

校园经济：与观音桥十八中学仅百米之隔，数千师生形成稳定消费群体，课间、放学时段高频消费，学生零食、饮品、小吃需求持续火热；

办公人群：周边环绕多栋商务写字楼，白领上班族集中，早午餐、下午茶、通勤伴手礼等快消品需求庞大；

社区居民：成熟住区密集，家庭日常消费、社区团购、生活服务类业态潜力巨大。

交通便利

店铺门口即设公交站点，十余条公交线路覆盖全城，无缝衔接地铁；临近主干道出入口，轻松实现“流量变现”。

全能空铺 

19㎡方正空间，水电齐全，适合各类高流量快消业态入驻：奶茶果饮、特色小吃、现卤熟食、烘焙糕点、轻食简餐等。空铺转让无行业限制