【大坪爱华龙都民宿转让：优质资产的投资新机遇】

位于重庆市渝中区核心地段的大坪爱华龙都民宿，因业主发展规划调整，现诚意转让。作为区域稀缺性资产，该项目凭借优越区位与成熟运营模式，成为文旅投资领域的热门标的。

**地理位置卓越**  

民宿地处大坪正街核心商圈，毗邻龙湖时代天街、英利大融城等商业综合体，距离轨道交通1号线换乘站步行仅2分钟，30分钟车程覆盖解放碑、洪崖洞、李子坝等网红景点，兼具商务出行与旅游打卡的双重客源优势。周边医疗（大坪医院）、教育（巴蜀中学）资源密集，区域日均人流量超10万人次。

**硬件设施完善**  

物业为精装跃层户型，总面积200㎡，含6间独立客房及公共休闲区，配备智能门锁、品牌家电、投影影音系统及景观露台。装修采用北欧简约风格，2024年完成翻新，物业费仅3.8元/㎡·月，持有成本低于同业水平。

**运营数据亮眼**  

依托美团、途家等OTA平台运营，年均入住率达90%，节假日需提前2周预定。当前挂牌价8万元，按现行180-380元/日房价测算，年回报率10%以上。周边规划中的渝中旅游环线建成后，预计客流量将提升30%。

随着重庆入选"2023十大旅游向往之城"，民宿行业迎来复苏红利期。本项目支持实地尽调与运营交接，适合寻求稳健投资的文旅从业者或跨界转型企业家。把握城市核心区稀缺资源，共享山城文旅经济新增长极。（全文308字）